Районы и микрорайоны Геленджика

Муниципальное образование город-курорт Геленджик состоит из Геленджикского района, включающего населенные пункты, которые как имеют выход к морю, так и не имеют его. Непосредственно город Геленджик, разделен районами и микрорайонами, описание которых расположено ниже. Расположение районов и микрорайонов города обусловлено небольшим расстоянием непосредственно до кромки моря, которое колеблется от 1 до 3 км, т. к. Геленджик окружает бухта, по форме похожая на подкову. Поэтому, выбирая объект недвижимости, не стоит думать, что район, в котором он расположен, будет довольно сильно отдалён от моря.

Центральный район (Центр)

Застройка в центре Геленджике состоит преимущественно из старого жилого фонда, как частных домов, так и многоквартирных. За малым исключением здесь построены и строятся малоквартирные жилые дома — новостройки. Среднее расстояние до моря ~ 500 метров. Пляж в центральной части — песочный.

«Толстый мыс»

Микрорайон «Толстый мыс» расположен в южной части Геленджика. Высота берега может доходить до 15 метров, поэтому это место ещё называют «Круча». Застройка на Толстом мысу представлена пансионатами и гостиницами. Также построен пятизвездочный отель «Кемпински Гранд Отель Геленджик». Среднее расстояние до моря ~ 100 метров. Пляжи на Толстом мысу — песочные и галечные.

мкр. «Южные зори»

Микрорайон «Южные зори» — это довольно новый микрорайон, расположенный на границе с Толстым мысом. Район также широко представлен современными мини-гостиницами и жилыми домами. Здесь же расположен известный ресторан «На Круче». Среднее расстояние до моря ~ 100 метров. Пляжи — дикие, галечные.

мкр. «Парус»

Микрорайон «Парус» — это крупный микрорайон Геленджика с развитой инфраструктурой. В этой части города-курорта представлены школы, детские сады, детские площадки, магазины, аптеки и многое другое. Застройка в районе в основном состоит из девятиэтажных и пятиэтажных многоквартирных домов, за малым исключением — частные жилые дома. Строительство новостроек преобладает по ул. Молодежной. Данный микрорайон по праву можно назвать «спальным», т. к. здесь отсутствуют шумные увеселительные заведения, в основном представленные в центре Геленджика. Вид из окон домов выходит на Геленджикскую бухту, город и горы. Расстояние до моря ~ 1 км.

мкр. «Магилат»

Микрорайон «Магилат» — это новый, перспективный, динамично-развивающийся микрорайон Геленджика, расположенный в предгорной части курорта. Застройка представлена новыми частными жилыми домами и малоэтажными новостройками. Дорожное покрытие преимущественно — щебень, т. к. в микрорайоне идет интенсивное строительство. Средняя удалённость от моря ~ 2 км.

мкр. «Южный»

Микрорайон «Южный», расположенный в конце улицы Островского имеет достаточно развитую инфраструктуру, включающую в себя магазины, аптеки и другое. Состоит как из старых многоквартирных домов, так и из высотных новостроек. Также имеются частные жилые дома. Этот район также можно считать «спальным», т. к. он имеет приличную удаленность от центра города. Расстояние до моря ~ 3 км.

5-й мкр.

«Пятый» микрорайон — новый район, состоящий из жилья, расположенного в новостройках, за исключением небольшого количества пятиэтажных многоквартирных домов. Стоит отметить, что инфраструктура района развита довольно слабо, т. к. осваивается микрорайон начал сравнительно недавно, но найти продуктовый магазин не составит труда. Расстояние до моря ~ 2 км, расстояние до центра города ~ 1 км.

«Горбунова щель»

Щель Горбунова расположена у подножия Маркотхского хребта, разделена федеральной трассой М4 «Дон». Здесь расположены дачи и частные жилые дома. Район довольно небольшой, без развития какой-либо инфраструктуры. На сегодняшний день в продажу выставляются исключительно земельные участки без строений. На участках открывается великолепный вид на море и Геленджик. Удаленность от моря ~ 2 км.

мкр. «Бобрукова щель», мкр. «Черёмушки» и мкр. «Куприянова щель»

Все три микрорайона примыкают друг к другу и расположены на выезде из города у подножия гор. Этот район довольно сильно застроен частными домами, гостевыми домами и дачами. Из окон открывается вид на город-курорт и Геленджикскую бухту. Из инфраструктуры широко представлены автомобильные услуги: сервис, авторынок, автомагазины. Удалённость от моря ~ 3 км.

мкр. «Северный» и мкр. «Западный»

Северный микрорайон — крупный район Геленджика, расположенный в северной части курорта с очень развитой инфраструктурой. Здесь представлены супермаркеты, магазины, школа, детский сад, отделение почты и др. На удалении ~ 1 км, расположен аэропорт «Геленджик». Многих клиентов волнует вопрос и зашумленности района, поэтому стоит отметить, что взлёт и посадка самолётов происходит со стороны моря, поэтому авиатранспорт не пролетает непосредственно над данным микрорайоном, следовательно, здесь нет шума и нет влияния на экологию района. Что касается западного микрорайона, то в продажу выставлены земельные участки под индивидуальное жилищное строительство. Строить здесь предпочитают дачи, т. к. примыкают к району садовые товарищества «Виноградарь-3» и «Ветеран». Застройка представляет собой высотные девятиэтажные жилые дома, как новые, так и старой постройки. Расстояние от моря ~ 3 км.

«Тонкий мыс»

Тонкий мыс расположен в северной части Геленджика. Пляжи преимущественно каменистые, дикие. Море — открытое, чистое. Район с хорошо развитой инфраструктурой, имеются супермаркеты магазины, отделение почты, детский сад, церковь, кемпинг, множество баров и кафе. Застройка представлена частными жилыми домами, гостиницами, коттеджными поселками, апартаментами и гостевыми домами. В районе имеется набережная, такая же, как и в центре Геленджика, выложенная тротуарной плиткой. Отдыхать в этом районе предпочитают семьи с детьми, поэтому на участках в данном районе выгодно строить гостиницы и гостевые дома. Среднее расстояние до кромки моря ~ 300 метров.

мкр. «Голубая бухта», мкр. «Солнечный» и мкр. «Казачий хутор»

Достаточно крупный район Геленджика, в котором расположен действующий санаторий, активно ведется строительство частных жилых домов и коттеджей, а также гостиниц. Район отделён от Геленджика аэропортом. Голубая бухта подходит для тихого семейного отдыха. Рядом находятся садовые товарищества, в которых выставлены на продажу дачи и садовые участки, в которых также довольно много строят. Расстояние до моря ~ 500 метров. Пляж галечный, в основном дикий. Имеется небольшая бухта, которая называется «Рыбацкая бухта».

мкр. «Марьинский»

Марьинский — новый микрорайон, в котором ведется активное строительство частных домов и коттеджей, а также малоквартирных домов. Марьинский микрорайон территориально расположен по соседству с мкр. «Северный» и селом Марьина роща, где и сосредоточена вся необходимая инфраструктура. Цены на недвижимость можно с уверенностью назвать демократическими, так как район расположен загородом. Жилье здесь вполне доступное, эконом-класса. Земельные участки в основном находятся в аренде под ИЖС. До моря ~ 5 км в город или ~ 6 км в мкр. «Голубая бухта».