ЖК «На Солнцедарской»

Описание

Строительство осуществлялось на земельном участке, предназначенном для размещения многоэтажного жилого дома, на основании разрешения на строительство, выданного Администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик.

Продажи квартир осуществляются на основании договора об участии в долевом строительстве, в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

С юго-восточной стороны участок примыкает непосредственно к ул. Солнцедарской, с северо-восточной стороны примыкает к незастроенному земельному участку. С северо-западной стороны граница участка проходит по оврагу глубиной более 7 метров. Жилой дом находится в структуре микрорайона, вблизи от существующей жилой застройки, обеспеченной предприятиями повседневного пользования:
— на расстоянии 50 метров от жилого дома расположен крытый продовольственный рынок «Северный»;
— на расстоянии 70 метров от жилого дома расположен магазин «Магнит»;
— на расстоянии 100 метров через дорогу расположен спортивный комплекс «Атлант» (стадион, плавательный бассейн и другие спортивные объекты);
— на расстоянии 30 метров через дорогу автобусная остановка;
— на расстоянии 500 метров аэропорт «Геленджик».

Основным подъездом к площадке является улица Солнцедарская, имеющая асфальтобетонное покрытие.

Площадь застройки — 1639 м². Количество блок-секций жилого дома — 4. Этажность жилого дома — 9 этажей, из них жилых — 8. Общее количество квартир — 176, из них однокомнатных — 128, двухкомнатных — 40, трехкомнатных — 8.

На первом этаже предусмотрены встроенные помещения торговли и сферы услуг. Входы во встроенные помещения первого этажа осуществляются с галереи, являющейся эксплуатируемой кровлей цокольного этажа, а также непосредственно с примыкающих к зданию тротуаров. Входы предусмотрены с ул. Солнцедарской и с проезда, ведущего на дворовую территорию.

Планировочное решение жилых этажей учитывает особенности фасадного и конструктивного решений здания. Все квартиры имеют четкое функциональное зонирование. В жилом доме не предусмотрен мусоропровод.

В каждой блок-секции предусмотрено лифтовое оборудование производства Карачаровского механического завода: 4 лифта модели ЛП-0611 (лифт пассажирский ГОСТ 8824–84). Лифты располагаются внутри здания. Количество пассажиров — 8. Число остановок — 8.

Дом железобетонный, монолит. Заполнение наружных стен дома — мелкоштучные керамзитобетонные блоки толщиной 200 мм. Внутриквартирные перегородки — блок из отсева толщиной 120 мм. Кровля плоская, совмещенная с внутренним водостоком. Утепление наружных стен здания — фасадная система ROCKFACADE с плитами из каменной ваты ФАСАД БАТТС Д. Цокольный этаж — облицовка керамогранитом, имитирующим естественный камень. Оконные блоки жилой части здания приняты индивидуальные металлопластиковые со стеклопакетом. Входные дверные блоки каждой квартиры — металлические входные двери.

В доме предусмотрена централизованная система горячего водоснабжения. Источником теплоснабжения многоквартирного дома со встроенными торгово-административными помещениями по ул. Солнцедарской является существующая котельная в мкр. Северный г. Геленджика Краснодарского края.

В соответствии с проектом предусматриваются следующие виды устройств внутренних сетей связи:
— телефонизация от городской телефонной сети (ГТС);
— антенная приемная сеть спутникового и эфирного телевидения (СТВ и ТВ);
— система диспетчеризации лифтов (ДЛ).

Жилой дом, состоящий из четырех секций, блокируется к существующему пятиэтажному жилому дому — трехсекционному.

Вокруг проектируемого и существующего жилого дома планируется устройство кольцевого проезда шириной 6,0 м с выездами на ул. Солнцедарскую.

Вдоль планируемого проезда и вдоль проезжей части ул. Солнцедарской предусматриваются временные парковки для автотранспорта. Вдоль проезда на дворовую территорию планируется строительство капитальных гаражей.

В блок-секции № 3 дома предусматривается сквозной проход шириной 3,0 м в уровне первого этажа, ведущий на дворовую территорию.

На общей дворовой территории предусматривается размещение площадок для отдыха взрослых и для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста. Здесь же предусмотрена спортивная площадка.

На въезде с ул. Солнцедарской рядом с парковкой предусмотрена площадка с контейнерами для сбора ТБО.

Кроме благоустройства дворовой территории жилого дома, предусматривается благоустройство территории, прилегающей к ул. Солнцедарской.

Дом сдан в эксплуатацию.

Характеристики

• Номер объекта: 3752
• Тип объекта: Жилой дом
• Вид объекта: Новостройка
• Стадия: Готовый
• Материал стен: Монолитный
• Площадь: от 36,6 м²
• Этажность: 9 эт.

• Цена: по запросу

мкр. Северный

Email