Как продавцу выбрать риелтора?

Покупка-продажа любой недвижимости, будь то квартира, дом, коттедж или дача, — очень сложный и трудоёмкий процесс. Нужно найти покупателя на Вашу недвижимость, согласовать с ним всё, договориться по поводу окончательной цены, собрать необходимые документы — это всё долгая и нудная работа. Как правило, собственникам недвижимости хочется продать квартиру или дом за несколько минут и получить свои причитающиеся деньги. В наше время такая возможность есть. Но так ли всё хорошо? Сколько придётся заплатить риелтору? Стоит ли ему доверять?

Кто же такой риелтор?

Риелтор — это опытный специалист, который помогает найти покупателя на Вашу недвижимость и согласовывает с ним все организационные детали. Риэлтор, как только получает задание, немедленно берётся за его выполнение, потому что затягивать продажу ему не на руку. Он выкладывает информацию о квартире или доме на сайтах, ищет покупателей среди своих клиентов, собирает все необходимые бумаги, показывает недвижимость покупателю, и это далеко не полный перечь обязанностей риелтора.

Сколько стоят услуги риелтора?

Услуги риелторов зависят от сложности работы. Если это обыкновенная продажа или покупка жилья, то риелтору платит покупатель — 3% от суммы сделки. Также бывают более сложные, профессиональные услуги риелторов и в таком случае риелтор берёт более высокую комиссию (это может быть связано с межрегиональными сделками, где приходится сопровождать продавца или покупателя в разных частях страны). Но не стоит думать, что риэлтор забирает всю комиссию себе, это далеко не так. Риэлтор — это работник фирмы, который получает 35—50% от принесённой от сделки прибыли, за вычетом понесённых фирмой расходов на оформление, рекламу, поездки и т.д.

Как правильно оформить договор с риелтором (агентством)?

Сделка между Вами и риелтором должна обязательно регулироваться договором. В нём должны быть прописаны сроки действия, размер комиссии, основания прекращения договора, сроки окончания. Также нужно обратить внимание, на каком этапе заканчивается работа с риелтором, и разрывается договор?

Риелтор — нужная профессия в современном мире, и она быстрыми темпами развивается. В университетах не учат на риелтора, поэтому им приходится всему учиться на собственном опыте. Нужно внимательно смотреть, чтобы Вам не попался неопытный риелтор. Лучше всего обращаться в компании, где предлагают профессиональные услуги. Таким образом, там всё сделают качественно и быстро, и, быть может, Вы сможете продать свою недвижимость на более выгодных для Вас условиях.