Для воплощения в жизнь мечты о собственном доме в Геленджике, прежде всего, необходимо обзавестись земельным участком под строительство. На чём акцентировать своё внимание при выборе, чтобы результат не получился плачевным?

Если Вы решили купить участок в отдалённом от города районе, то для начала следует узнать, насколько данная территория, где Вы планируете построить свой дом, перспективна. Если расстояние от города до участка невелико, а ближайшая деревня в двух шагах, то, скорее всего, в обозримом будущем, ожидается появление электричества и газа, если, конечно, на данный момент эти блага цивилизации отсутствуют.

Необходимо предусмотреть местонахождение дополнительных построек. Они понадобятся на время строительства для размещения туалета, летнего душа, да и для хранения инструмента нужно помещение.

Если участок граничит с дорогой, то могут возникнуть неудобства с установкой временной местной канализации. Со временем, чтобы обезопасить себя от проникновения на участок посторонних лиц, придётся устанавливать основательный забор. Приводить дом в порядок после пребывания в нём людей со стороны сложнее, чем заблаговременно выбрать стоящий в стороне от основных дорог, неприметный участок.

Когда участок рядом с лесом. Здесь всё зависит от того, для чего он Вам нужен. Если цель — отдых и свежий воздух — это идеальный вариант. Если же хочется заняться садом-огородом — это плохой выбор. Выращивать что-либо в постоянной тени от высоких деревьев весьма затруднительно.

Важная составляющая — состав почв. Нужно удостовериться, что на территории отсутствуют скрытые водные объекты, подземные реки; что почвы не подпитываются родниками. В обратном случае придётся столкнуться с трещинами в фундаменте, перекосом несущих стен и многими другими проблемами.

Низина или возвышенность. С одной стороны, в низине и в засуху есть влага, в летнюю пору прохладнее, с другой — весенние подтопления. Участок на возвышении больше прогревается солнцем, светолюбивые растения вызреют быстрее и дают хороший урожай. На таком месте дом лучше прогреется естественным образом, здесь теплее осенью и весной.

Неудобно, если заветные сотки расположены под разными углами. Такой участок затруднительно обносить забором, в дальнейшем, при его использовании, остаются места, которые сложно обрабатывать. Следовательно, предпочтение лучше отдать ровному, прямоугольному участку.

Не очень хорошо, если одна часть участка находится ниже других по уровню, так как это будет оказывать влияние и на всё остальное: как поливать, чтобы вся влага не ушла в низину, чем и как обрабатывать почву. Конечно, ситуация не критична. В таком месте можно оборудовать бочку с канализацией или устроить компостную яму. Понемногу, за годы использования, этот кусок земли достигнет уровня основной части участка.

Не помешает заранее продумать, в каком месте будет располагаться дом и хозяйственные постройки. Достойный дом занимает изрядную часть земельного участка. Случается, хозяева вынуждены строить его рядом с лесом, дорогой, ручьём или наоборот, занимать под строительство жилья самую подходящую для огорода или газона, солнечную часть своего надела.

При выборе участка, необходимо руководствоваться не только стоимостью земли, но и перспективами развития данной территории, состоянием участка и возможностью расширения за счёт прилегающих земель.

Приобретение земельного участка в Геленджике в наши дни довольно выгодное вложение денежных средств. Если по какой-то причине Вы пересмотрите своё решение о строительстве, то всегда можно с выгодой его продать.