Вы уже давно мечтаете купить дом в Геленджике, чтобы иметь возможность отдыхать на собственном земельном участке?! Тогда рекомендуем обратить особое внимание на выбор его местонахождения, ведь именно от этого фактора будет зависеть Ваш комфорт, самочувствие и финансовое состояние. И, конечно же, урожайность, если Вы её ожидаете.

При выборе участка нужно учесть такие внешние условия как география, имеющиеся постройки, качество земли. Это наиболее важные моменты, из которых следуют другие — более мелкие факторы. Рассмотрим их подробнее.

География участка — выбор, зависящий от таких субъективных факторов как личные предпочтения, рекомендации друзей, благоприятное экологическое состояние, перспективы выгодного соседства, фен-шуй и прочее. Дать однозначные рекомендации по выбору географического положения сложно. Здесь нужно учитывать совокупность всех условий и удобство расположения относительно Вашего постоянного места жительства.

Окружение будущего дома также играет немаловажную роль. Вряд ли кому-то понравится жить возле шумной автострады или болота.

Само по себе близкое расположение дороги, несомненно, является только плюсом — такой дом и стоит дешевле, и добираться в непогоду по асфальту всегда приятнее. Однако в случае такого расположения нужно усилить ограждение участка, оснастив его прочным и высоким забором, чтобы ни грязь с дороги, ни посторонние любопытные взгляды не нарушали Вашу курортную идиллию.

Если Вы мечтаете жить вблизи леса и иметь выход в лесную чащу прямо из своих владений, помните: лес даёт плотную тень, что может помешать росту Ваших огородных культур. Кроме того, незваные гости в лице диких животных — не самый приятный сюрприз.

Нельзя упускать из виду и человеческий фактор, ведь от соседей будет зависеть Ваш психологический комфорт и здоровье. Если Вы хотите отдохнуть от городского шума и постоянной спешки, Вам вряд ли подойдёт местность с высокой плотностью населения. Здесь также бурлит жизнь и такие же проблемы, как в больших городах. Задумайтесь и перед покупкой дома в строящемся посёлке: развитие большого населённого пункта рано или поздно станет причинной шума и суеты. Если Вы хотите жить в тихом и спокойном месте, лучше задуматься о приобретении недвижимости в населённом пункте с уже сформированным и устоявшимся укладом жизни.

При планировании строительства дома, неплохо иметь на земельном участке временные постройки, пригодные для проживания Вашей семьи или строительной бригады. Также не обойтись без душа (как минимум летнего), туалета, кухни, сарая для стройматериалов и инвентаря. Утилизировать эти ветхие конструкции Вы всегда успеете, а вот использование их во время строительства станет очень полезным моментом.

Для людей, желающих обзавестись садом и огородом, обязательно необходимо выяснить все нюансы, связанные с местной почвой, её составом и особенностями. Благоприятная для растений почва — это почва без высокого содержания подземных вод, а значит нахождения поблизости с участком водоёмов крайне нежелательно. Слишком влажная почва негативно отразится и на будущем строении — со временем на нём могут появиться трещины, что приведёт к неустойчивости фундамента и перекосу стен.

Форма участка — дело вкуса. Как правило, участки имеют форму прямоугольника, что удобно для установки ограждений и распределения земли под строительство обработку.

Земельный участок должен располагаться на одном уровне. Наличие ям, даже неглубоких, негативно скажется на строительстве дома и поливе земли (вода будет постоянно скапливаться и застаиваться). Существует много способов выровнять землю — с помощью техники или досыпки чернозёма, однако это лишние хлопоты, которых можно избежать.

План территории даст Вам представление о внешнем виде участка. Имея его в наличии, Вы всегда сможете определить критические моменты устройства участка и быстрее решить все проблемы.

Важно правильно оценить общее состояние участка, а также перспективы развития населённого пункта. Возможны случаи прокладки через Ваш участок канализационных или газовых коммуникаций, что может доставить Вам неудобства и помешать планам.

При планировании застройки участка Вам понадобится приложить немало усилий и терпения. Учитывая Ваши художественные вкусы и дизайнерский талант, а также техническую и материальную сторону реализации плана по строительству, неплохо разделить его на несколько этапов.

Чтобы правильно разместить все объекты, которые Вы хотите построить, при этом рационально использовать имеющиеся в наличии площадь, нужно тщательно обдумать все нюансы. Сохранить Ваши силы помогут ландшафтные дизайнеры. Они подготовят для Вас проект участка, а также смогут полностью реализовать все этапы работы.

При наличии подтопления земли или склонности к его появлению, обязательно нужно предусмотреть надежную систему дренажа. В противном случае Вам не избежать неприятностей, как с фундаментом дома, так и с качеством аграрных работ. Дренаж участка позволит защитить землю от дождевых вод, талой воды весной, а также грунтовых вод. Различают несколько типов дренажных систем: поверхностные (приёмники дождя, лотки и углубления) и глубинные (подземная система труб, которые расположены под наклонам и позволяют выводить воды за вашу территории).

Если Вы собираетесь строить дом для постоянного проживания, то вам не обойтись без систем канализации и водопровода. Об их прокладке стоит побеспокоиться до начала строительных работ. Если Вы планируете жить в доме только в летний сезон — по желанию можно ограничиться летним душем и туалетом.

Обязательным пунктом благоустройства участка должно стать надёжное ограждение территории. Оно не только защитит Ваш дом от нежелательного вторжения, но и поможет чётко обозначить границы владений. Сегодня заборы уже не делаются под одну гребёнку, как было в советское время, и каждый хозяин вправе сам определить высоту, прочность и качество своей ограды. В последнее время очень популярными стали заборы из профнастила и кирпича. Часто используются также декоративные бетонные заборы. Выбор материала для забора целиком и полностью зависит от Вашего желания и материальных возможностей. Единственное «но»: если Вы опасаетесь грабителей, лучше предусмотреть дополнительную защиту Вашего жилища. Это может стать система сигнализации, бронирование, укрепление колючей проволокой и прочее.

Приобретая участок в Геленджике, помните, что главная обязанность человека — это защита природы. Поэтому Вы должны всеми силами постараться сохранить то природное богатство, которое достанется Вам после покупки земли. Следует предусмотреть все экологические риски, возможные при постройке дома и обработке земли, чтобы не нанести вред почве и окружающей территории. Сегодня это несложно сделать — достаточно обратиться за помощью к специалистам, занимающимся сохранением и облагораживанием территории при застройке. Грамотное отношение к природным ресурсам позволит не только избежать штрафов за неправильную эксплуатацию земель, но и поправить экологическое благосостояние окружающей Вас среды.