Эксперты ЮРРК «Дело» отмечают устойчивый рост цен на жилую недвижимость в Геленджике

Тенденции первых недель наступившего года показали, ситуация на рынке вторичного жилья вряд ли даст отдохнуть и осмотреться. Как только прошли рождественские каникулы, цены на квартиры в Геленджике вновь поползли вверх.

Заметное оживление последних месяцев 2011 года не переросло в ожидаемое послепраздничное затишье. За прошедший месяц недвижимость практически во всех районах города чувствительно подорожала. При этом местами рост стоимости одного квадратного метра превысил 3%. Что характерно, подорожали практически все категории квартир, от самых простых «однушек», до комфортабельных «трёшек» в элитных районах.

Как и в прошлом году стремительнее всего дорожают категории наиболее доступных квартир, и, прежде всего, однокомнатные квартиры стандартной планировки.

Заметная активизация спроса в последние месяцы естественным образом привела к сокращению количества недорогих вариантов. При сохранении предложения на более дорогие объекты, это привело к поднятию нижней ценовой планки.

Ближайший месяц покажет, сохранит ли рынок недвижимости Геленджика повышенный уровень цен: если покупатели не готовы приобретать жильё по существующему прайсу, реализаторам придётся либо взять паузу, либо пойти на снижение цен. Однако, вспоминая прежние года, можно предположить, что россияне, в ожидании очередного ухудшения экономической ситуации, постараются до окончания весны решить квартирные вопросы, так что, судя по всему, в борьбе за цены победят продавцы.

По мнению аналитиков агентства недвижимости «Дело», нынешнее подорожание — это попытка хозяев недвижимости взять реванш за осеннее падение цен на жильё, когда цены на квадратный метр упали почти в 1,5%. Тогда, единственной категорией не упавшей в цене, оказались однокомнатные квартиры нестандартной планировки.