В Геленджике идёт активное строительство недорогого жилья

Бизнес, связанный со строительством новостроек на побережье Чёрного моря Кубани, с каждым днём всё больше смотрит на постройку жилья эконом класса, при этом учитываются пожелания возможных покупателей этих квадратных метров, но и не забывается мнение местных жителей.

В третьей четверти текущего года количество первичного рынка жилья в Геленджике составил 290 тысяч квадратных метров, этот показатель увеличился на 20% по сравнению с началом года. Аналитики утверждают, что прирост объёма, в основном, растёт за счёт предложения жилья в среднем и экономичных сегментах. На данный момент часть жилья в экономичном классе, среди всех предложений, находится приблизительно на уровне 56%. При этом, чуть больше трети приходится на бизнес-класс и только 10% жильё элитного класса.

Важная черта: в секторе сравнительно «дешёвых» предложений почти 60% от всего рынка относятся к частным застройщикам, к которым принадлежат частные предприниматели и небольшие фирмы, которые занимаются строительством и реализацией жилых домов на большое количество квартир. В основном, они строят небольшие (до 5 этажей) постройки с количеством квартир до 50.

На рынке недвижимости в Геленджике с начала 2010 г. и до сих пор произошло несколько перемен к лучшему. Приблизительно в два раза увеличилось количество предложений за счёт того, что стали больше возводить жилья эконом класса (в прошлом году этот показатель составил порядка 128 тысяч квадратных метров, а в данный момент это 290 000). Как раз эта ниша остаётся самой интересной для тех, кто решил приобрести квартиру в городах-курортах. Анализ предпочтений потребителей показал, что наиболее востребованными в Геленджике по-прежнему остаются 1-комнатные квартиры в экономичном, а также среднем классах, которые имеют стоимость не более 2 миллионов рублей.

Эксперты утверждают, что в будущем, вероятно, тенденции к снижению курортной недвижимости прослеживаться не будет, наоборот, цены будут только расти. Это случится из-за изменений в структуре рынка недвижимости, то есть будет наблюдаться рост количества постройки более доступных объектов в экономичном классе, а также среднем. До настоящего времени, в основном, возводили жильё элитного и бизнес класса.

По данным исследования рынка, на конец сентября средняя стоимость одного метра квадратного в новых домах Геленджика составила 75,5 тысяч рублей. В среднем классе показатель составил 43,5 тысячи, а в бизнес классе — 99,2 тысячи, а в элитном классе целых 187,6 тысяч рублей за 1 кв.м.