Покупаем дом в коттеджном поселке Геленджика

Все более популярным для городских жителей становится здоровый образ жизни: жить в загородном доме, что называется, на свежем воздухе, а работать непосредственно в черте города.

Правда, не всегда при покупке коттеджа Геленджике в нем собираются жить круглогодично. Очень часто данная покупка совершается с целью приобретения дома-дачи на определенный период времени. Тем не менее, в любом случае, такое приобретение является одним из самых крупных вложений средств. Поэтому здесь потребуется юридически грамотное оформление сделки купли-продажи, а также предварительной проверки, насколько данная сделка является «чистой».

Особого внимание потребует приобретение загородного дома в развивающихся, строящихся коттеджных поселках. Многие компании сегодня именно сюда предпочитают вкладывать свои инвестиции, надеясь получить неплохую прибыль при продаже участков, готовых коттеджей, а также при дальнейшей эксплуатации поселка. Но, к сожалению, встречаются в настоящее время и такие фирмы, которые занимаются аферами. Иногда такие фирмы даже не начинают вкладывать деньги в развитие инфраструктуры поселка, «выжимая» все возможное из природных условий местности при продаже еще не до конца построенных домов и, не собираясь сдавать эти дома в том виде, о котором шла речь при оформлении сделки купли-продажи.

Есть ли способ избежать таких фирм-мошенников? При условии, что при покупке дома в коттеджном поселке Геленджика, Вы самостоятельно будете оформлять все соответствующие документы и материалы, то проверить с юридической точки зрения такую компанию, становится исключительно Вашей личной задачей. Конечно же, не обладая полной информацией и не зная некоторых юридических тонкостей, сделать это будет довольно сложно.

Прежде всего, нужно выяснить, ведется ли строительство на данном земельном участке на легальных основания, т. е. у фирмы должно быть разрешение на строительство именно на данной территории. Далее, следует выяснить, на каких правах компания обладает земельным участком: на правах аренды или собственности. Второй вариант значительно лучше, т. к., если компания не успеет завершить строительство в срок, то возникает целый ряд проблем непосредственно у покупателей коттеджей. Не должно быть никаких изменений по отношению к проектной документации, которая согласовывается в государственных органах. Продавец коттеджного дома также должен иметь все юридические права на право продажи данного объекта недвижимости. Мы же советуем доверить оформление сделки купли-продажи профессионалам, обратившись в агентство недвижимости «Дело».