Как продать недвижимость в Геленджике так, чтобы не прогадать?

По количеству продаж недвижимости в Геленджике, можно сказать, что кризис миновал. Данная отрасль опять ожила, а именно: многие замороженные объекты опять начали строиться, начались разработки планов новых домов, и заметно выросло количество проданной недвижимости разных видов.

Огромное количество сделок с недвижимостью в Геленджике все возрастает. И это не только в самом Геленджике, но и по всему Геленджикскому району. Об этом можно судить по данным агентств недвижимости Геленджика, кредитных организаций и данных госучреждений. Многие агентства по продаже недвижимости начали свою работу по докризисному режиму и оплате труда.

Как должен поступать человек, который хочет воспользоваться услугами риэлтерских контор, или просто нуждается в их помощи? Естественно, что каждому хочется купить дешево, а продать намного дороже. Только нужно знать, как правильно это сделать.

Особую роль при продаже недвижимости в Геленджике или жилья играют такие параметры как площадь, место, где расположено жилье и инфраструктура, удаленность от моря, какой этаж, есть ли в этом доме консьерж, наличие гаража, детской площадки и другое, а также обращается внимание на проведенный ремонт. Как известно, квартиры, которые находятся на первом и последнем этажах, будут оцениваться намного дешевле, а вот, если в доме будет консьерж, надежная охрана, да еще и удобная парковка, замечательная детская площадка — то все это будет большим плюсом при продаже квартиры, возможно, даже за хорошие деньги. Ремонт и месторасположение тоже сыграют при продажах недвижимости немалую роль и могут быть не только плюсом, но и минусом.

Что касается инфраструктуры, то понятно, что нужно, чтобы рядом с домом было больше пунктов социального назначения. Вопрос касается только территориального месторасположения. Например, в центре Геленджика квартиры будут оцениваться на большом уровне. Если квартира, имеющая все удобства, много комнат, шикарную планировку, расположена на окраине города или в приличной удаленности от Чёрного моря, то и стоимость ее будет меньше, чем однокомнатная, тесная и с худшей планировкой квартира в центре города.

Одни люди предпочитают жить в постоянном шуме, а другие — в тихой и уютной местности. Для людей, желающих жить в экологически чистом районе, где возле дома будет лес, озеро, река — такое жилье будет самым подходящим. Несмотря на то, что общество наше сейчас урбанизируется, но ценители природного богатства еще находятся, и при продаже недвижимости Геленджика в таких местах можно без проблем решить вопрос с ценой.

Очень часто недвижимость приобретают семьи, имеющие маленьких детей, а также пары старшего возраста, которые имеют внуков. Если в квартире сделан ремонт по классическому стилю, то это ускорит процесс продажи. Сторонники хай-тека реже выбирают окраину для своего проживания, а тем, кто предпочитает спокойствие и тишину, скорее всего, не понравится жить в квартире в ярких тонах.

Ремонт квартиры очень влияет на ее продажу. Поэтому продавцам такой недвижимости следует отнестись к этому серьезно. Риэлторы утверждают, что стоимость квартиры зависит и от качества ремонта, отделки. Если проведен даже косметический ремонт, то при продаже это можно учитывать, смело повышать продажную стоимость квартиры. Только провести оценку стоимости жилья, исходя из ремонта, трудно, особенно, если человек — далекий от рынка недвижимости, условия состояния которого часто меняются.

Некоторые при продаже пробуют обращаться к профессиональному оценщику. Такой человек сможет без проблем сделать всю работу при продаже и возьмет небольшую плату за свою услугу. Только, зачастую, оценочные компании могут работать на базе агентств недвижимости. Иногда оценщиками оказывались агенты по продаже недвижимости из соседней компании и работали за проценты на благо союзников. Случалось, что риэлтором и оценщиком оказывался один и тот же человек, только работающий в разных компаниях. Поэтому при продаже квартир нужно держаться от таких агентств подальше.