Перспективы рынка недвижимости в Геленджике

Анализ перспектив рынка недвижимости Геленджика в этом году напрямую связан с размышлениями о тех кризисных явлениях, которые постигли первичное и вторичное жилье в 1998 и 2008 годах.

Аналитики рынка недвижимости говорят о десятилетнем цикле в данной сфере, то есть каждые десять лет происходят процессы негативного характера в рассматриваемой области, называемые кризисом в недвижимости. При этом наблюдается немало общего в кризисах прошлых лет — это просадка цен в долларах за первый год кризиса, а также последующий рост цен и стабилизация спроса на недвижимость различного класса. Исходя из этого, можно ожидать, что 2011 год будет аналогичен 2001, в течение которого упадок спроса и цен был заменен на большой подъем и популярность предложений.

Вместе с тем, часть исследователей рынка недвижимости Геленджика говорят о том, что в настоящий период времени сравнивать кризисные явления прошлых лет, попросту, не имеет никакого смысла. Это объясняется тем, что степень роста цен на недвижимость в Геленджике не такая низкая, по сравнению с предыдущими годами, далее инвестиционные процессы в недвижимость с целью перепродажи немного ослабели.

Дополнительно, самое главное обстоятельство заключается в том, что покупательская способность населения России на объекты недвижимости в Геленджике существенно снизилась. Надо отметить, что конец 2010 года отметил негативные тенденции стоимости квадратного метра, так как именно этот период был отмечен снижением покупательской активности и падением цен, по сравнению с весной этого года и осенью 2009 года.

Данные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что в начале 2000 года Россия имела стабильную политическую и правовую системы, экономический подъем основных отраслей хозяйства, после длительного периода развала страны и беззакония, которое творилось в период 90-х годов. Положительные тенденции, которые наблюдались в жизни нашей страны, вызвали подъем цен многолетнего характера с уровня, который был изначально низкий. В 2010 году рынок недвижимого имущества активизировался за счет покупателей, которые имели финансовые средства еще до кризиса.

В настоящий момент, они смело приобретают недвижимость в Геленджике по достаточно небольшим ценам, кроме того, уверенности в ценах на недвижимость прибавляет то обстоятельство, что проблем существенного характера, влияющих на рост цен за один квадратный метр, не предвидится. Из этого мы можем сделать вывод, что покупать недвижимость в Геленджике сегодня очень выгодно, так как цены на жилье и землю ещё не достигли своих докризисных показателей.