Как купить земельный участок в Геленджике?

Сегодня покупка земельного участка в Геленджике — это практичное и привлекательное вложение средств, удачное инвестирование на рынке недвижимости.

Практически не осталось районов в Геленджике, которые стали бы исключением. Земельный сегмент рынка, особенно на пригородских территориях, демонстрирует рост. Несмотря на финансовый кризис, купить участок недалеко от города, чтобы начать строиться на нем, хотят многие.

Однако, во время тотального спроса, покупателю необходимо сохранять выдержку и спокойствие, самому вникать в юридические вопросы сделки. Правовые тонкости этой сферы рынка в разы сложнее рынка городского жилья, поэтому мало кто обходится здесь без помощи юриста.

Итак, при покупке участка земли владелец получает территорию с конкретными границами, и все эти данные зарегистрированы в государственном кадастровом учете. Самое важное, чтобы в момент сделки у продавца право собственности на землю было однозначно зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество, и, кроме того, на сделки с ним.

Помимо этого, такое же значение имеет категория земли, к которой относится выбранный объект собственности. Это должна быть земля поселения или земля сельскохозяйственного назначения, которая также должна иметь разрешение на использование. В большинстве случаев это будет формулировка: «для ведения домашнего хозяйства».

Покупка земельного участка в пригороде Геленджика, как уже упоминалось, предшествует будущему строительству. Данные работы разрешены на обеих категориях земель. Отличие заключается только в том, что земли поселения используются для застройки, а земли сельскохозяйственного назначения — для ведения фермерского или дачного хозяйства.

Многие агентства недвижимости Геленджика имеют солидный опыт работы, связанный с операциями по купле-продаже земельных участков. Поселки и близлежащие площади разбиты на участки, объекты собраны в единую базу и ранжированы по стоимости, удаленности и площади. Кроме того, агентства предоставляют списки необходимых документов и подсказывают, как взаимодействовать с регистрационными органами.

В комплекс услуг агентств могут также входить: приватизация и оформление кадастровых бумаг, комплекс других работ по сопровождению купли-продажи участка. Многие посредники также помогают при оформлении ввода дома в эксплуатацию и при сдаче документов в Регистрационную Палату. Каждое геленджикское агентство недвижимости имеет свои сроки и стоимость услуг, с которыми всегда можно познакомиться на сайтах или по телефонам контор.

Не стоит забывать, что любая сделка с недвижимостью в Геленджике — это риск. Стало быть, чтобы его исключить, надо действовать с помощью опытного земельного юриста, работающего в агентстве по недвижимости. Лучше сегодня потратиться на услуги специалиста, чем в будущем потерять свои сбережения на неудачной сделке.

Удачного выбора!