С чем связана продажа вторичных квартир?

Перед Вами стал вопрос аренды квартир? Данная статья — Ваш помощник в сфере недвижимости.

Продажа вторичных квартир является основным сегментом квартирного рынка по ряду объективных причин. Во-первых, новое жилье выставляется на продажу не слишком часто, а участвовать в строительстве жилья по долевому типу не все хотят и не все могут. Во-вторых, новостройки возводятся в спальных районах, тогда как в центре Геленджика можно купить квартиру только в старом квартирном фонде. В-третьих, вторичный рынок геленджикского жилья намного вариабельнее по ценам и обеспечивает гораздо более широкие возможности при подборе варианта. Кроме того, традиционно пользуются спросом квартиры в домах-памятниках архитектуры из-за высокой престижности этого вида жилья. Также многие покупатели при выборе квартиры не признают домов иного типа, кроме так называемых «сталинок». По своим основным характеристиками «сталинки» ни в чем не уступают большинству современных новостроек, а во многом даже превосходят последние. Стойкому спросу на вторичное жилье способствует большое предложение квартир в этом сегменте рынка курортной недвижимости. В большинстве случаев продажа вторичных квартир связана с последующей покупкой нового варианта жилья при разъезде, съезде, обмене с доплатой на квартиру большей площади или обмене на квартиру меньшей площади с получением денежной доплаты. Однако если квартира в старом жилищном фонде досталась по наследству или была подарена, то при ее продаже далеко не всегда продавца интересует подбор встречного варианта. В таких случаях говорят о «чистой продаже».

При этом далеко не все квартиры вторичного фонда, не используемые их владельцами в качестве жилья, выставляются на продажу. Большой процент пустующего вторичного жилья сдается в аренду. Аренда квартир в Геленджике пользуется постоянным спросом. Что же касается предложений в центре города, то размер ежемесячной суммы аренды жилья в престижных районах традиционно высок и позволяет их владельцам с успехом использовать свои пустующие квартиры с большой пользой для семейного бюджета. Еще и поэтому, предложений о продаже элитных квартир в центре Геленджика не слишком много, а спрос на них велик. Квартира, купленная в центре Геленджика, несмотря на свою, казалось бы, заоблачную цену, способна полностью окупить себя за достаточно небольшой промежуток времени и начать приносить постоянный доход, что обеспечивает повышенный интерес к этому сегменту черноморского квартирного рынка со стороны предпринимателей.