Услуги агентства недвижимости

Основные функции агентства недвижимости «Дело» заключаются в поиске объекта недвижимости или клиента.

Поиск объекта

Агентство недвижимости осуществляет поиск необходимого клиенту объекта по заданным им характеристикам (цена, район, планировка и т. д.). Количество подбираемых вариантов, порядок их показов определяются в договоре, заключаемом между клиентом и агентством.

Поиск клиента

Для этого специалисты компании занимаются рекламным продвижением (объекта или спроса). По эксклюзивным объектам составляется индивидуальная рекламная компания с задействованием различных СМИ.

Оформление сделки

Агентство организует переговоры между потенциальными покупателями и владельцами объекта, содействует в достижении договоренности с нотариусом о времени и месте удостоверения договора об отчуждении объекта, если таковое удостоверение необходимо, проверяет соответствие пакета имеющихся у клиентов документов требованиям нотариуса, по желанию клиента осуществляет от его имени и в его интересах действия, необходимые для государственной регистрации договора купли-продажи объекта (подает документы на государственную регистрацию и получает документы с регистрации).

Дополнительные услуги агентства недвижимости

• Консультирование по страхованию (по желанию клиента) объекта недвижимости и рисков, связанных с недвижимостью;
• Ипотечное консультирование;
• Перевод объектов в нежилой фонд и обратно, согласование перепланировок. А именно:
  • оценка возможности устройства изолированного выхода;
  • получение официального принципиального разрешения на оборудование изолированного входа;
  • согласование проекта перепланировки помещения в целом;
  • согласование проекта входа;
  • получение разрешения на производство работ;
  • получение распоряжения о переводе помещения в нежилой фонд;
  • обеспечение приемки объекта в эксплуатацию;
  • регистрация изменений в установленном порядке;
  • при необходимости, поиск покупателя или арендатора помещения
• Юридические услуги:
  • выдача заключений о соответствии или несоответствии действующему законодательству документов, предоставленных клиентом;
  • сопровождение сделок, в проведении которых заинтересован клиент (под сопровождением понимается: выдача клиенту рекомендаций по сделке, участие в переговорах клиента с заинтересованными лицами и корректировка юридических документов, проекты которых предложены клиенту заинтересованными лицами);
  • составление проектов исковых заявлений, частных жалоб;
  • представление интересов клиентов в арбитражных судах и в судах общей юрисдикции: дела по спорам, возникающим из гражданских, жилищных, наследственных и семейных правоотношений, юридические консультации.
• Оценка недвижимости, консалтинг. В том числе инвестиционный консалтинг: разработка инвестиционного проекта, связанного с объектами недвижимости.
• Управление объектами недвижимости, как коммерческой, так и жилой.